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【樓盤(pán)位置】開(kāi)福區(qū)湘江北路與創(chuàng)遠(yuǎn)路交匯處(新周南中學(xué)對(duì)面) 物業(yè)類(lèi)型：別墅開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2013年10月20日新推高層裝修情況：毛坯產(chǎn)　　權(quán)：70年 大產(chǎn)權(quán)房戶　　數(shù)：190建筑面積：700000平方米戶型面積：197-266平米臨江平層開(kāi) 發(fā) 商：長(zhǎng)沙創(chuàng)遠(yuǎn)置業(yè)有限公司建筑設(shè)計(jì)：五合國(guó)際、長(zhǎng)沙有色冶金研究設(shè)計(jì)院物業(yè)公司：長(zhǎng)沙創(chuàng)遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司建筑類(lèi)型：獨(dú)棟別墅 雙拼 聯(lián)排 疊拼 高層【銷(xiāo)售信息】售樓地址：開(kāi)福區(qū)湘江北路與創(chuàng)遠(yuǎn)路交匯處(新周南中學(xué)對(duì)面)開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2013年10月20日新推高層入住時(shí)間： 2014年12月銷(xiāo)售狀況： 在售【配套信息】商業(yè)配套：商業(yè)環(huán)境:新一佳超市、家樂(lè)福超市、麥德隆;銀行:建設(shè)銀行車(chē) 位 數(shù)： 車(chē)位總數(shù):1100 車(chē)位配比： 1 供暖方式： 預(yù)留地暖安裝空間 基本參數(shù)：項(xiàng)目一、二期主要以低密度別墅(疊拼、雙拼、獨(dú)棟)為主，產(chǎn)品類(lèi)型包括五星級(jí)酒店、SOHO辦公、小戶型公寓、配套商業(yè)等。周邊商業(yè)：商業(yè)環(huán)境:新一佳超市、家樂(lè)福超市、麥德隆.銀行:建設(shè)銀行.周邊公園：秀峰公園、鵝羊山生態(tài)公園.周邊醫(yī)院：163醫(yī)院、湘雅醫(yī)院周邊學(xué)校：興聯(lián)學(xué)校、諾貝爾搖籃小學(xué)、青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校小學(xué)部、新周南中學(xué)、長(zhǎng)沙大學(xué)周邊交通：可搭乘128、801路到周南中學(xué)下車(chē)即可?！狙b修信息】裝修情況： 毛坯 裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯建筑設(shè)計(jì)： 五合國(guó)際、長(zhǎng)沙有色冶金研究設(shè)計(jì)院 建筑施工： 省六建 景觀設(shè)計(jì)： 加拿大奧雅園境師事務(wù)所 銷(xiāo)售公司： 自銷(xiāo)【項(xiàng)目介紹】　　湘江壹號(hào)坐落城市中軸核心區(qū)，擁鵝羊山與湘江，中國(guó)第二十二福地為其后花園。作為城市惟一的濱江別墅，低密居住空間絕對(duì)唯一；在全球品牌與團(tuán)隊(duì)精心雕琢下，低調(diào)奢華與現(xiàn)代簡(jiǎn)約別墅風(fēng)格一脈相承，創(chuàng)遠(yuǎn)深耕湘江17年大成之作，絕無(wú)僅有的江山、森林，獻(xiàn)給你?！　∫粭澮徽洳?，湘江壹號(hào)，無(wú)法復(fù)制?！　魇赖慕ㄖ?，拒絕復(fù)制與批量生產(chǎn)，這也正是湘江壹號(hào)的別墅理念，扎根于鵝羊山與湘江邊，經(jīng)歷時(shí)光磨礪，吸收了土地的深厚底蘊(yùn)，每棟別墅都和而不同，以匹配居者的不凡氣場(chǎng)?！　〔豢稍僭斓某鞘性綐O境　　經(jīng)億萬(wàn)年自然造化的鵝羊山，山林茂盛，高140.3米，可阻擋冬天寒冷的西北風(fēng)；腳下湘江流淌千年，如此原生自然坐落于城市中軸核心區(qū)。占據(jù)時(shí)間積淀而成江山，你的別墅，無(wú)法復(fù)制?！　〕鞘械兔芏染幼】臻g　　與1400畝鵝羊山原生森林內(nèi)外呼應(yīng)的百果園林，保留了原生山體與大樹(shù)，全冠移植成樹(shù)達(dá)80%；一棟棟別墅散落其間，都享受到充足的陽(yáng)光、綠蔭。飽覽江山之間的遼闊，你的別墅，無(wú)法復(fù)制。　　中國(guó)僅有的第22福地　　《大明統(tǒng)一志》記載，鵝羊山乃中國(guó)七十二山水福地之二十二。其與千年湘江相依，聚龍脈、水脈、山脈于一體。扎根第二十二福地，你的別墅，無(wú)法復(fù)制?！　?億元打造的私家公園生活　　將城市福地?fù)?jù)為私家后花園：可從容揮桿于高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)，或沿3公里棧道安全登山，到山體中部的太極區(qū)與瑜伽區(qū)修煉身心……9億呈獻(xiàn)私家公園生活，你的別墅，無(wú)法復(fù)制?！　o(wú)法超越的世界級(jí)品牌潛心雕琢　　別墅外墻主體采用80年才成熟的珍稀菠蘿格木材，鑲嵌印度產(chǎn)海藍(lán)寶石石材；引進(jìn)比利時(shí)瑞那斯系統(tǒng)門(mén)窗，超5000元/㎡造價(jià)在長(zhǎng)沙絕無(wú)僅有……全球品牌合力雕琢，你的別墅，無(wú)法復(fù)制?！　〗ㄖ貌摹　?、建筑與自然的整體結(jié)合，與眾不同的設(shè)計(jì)非常重要，流暢的外觀線條和整體沉穩(wěn)大氣的建筑效果，線條均采用的是槽鋼的設(shè)計(jì)。槽鋼的設(shè)計(jì)特點(diǎn)是：使建筑更加顯得線條感，外立面整體協(xié)調(diào)合一，同時(shí)成本也增加了。　　2、外墻木材：　　菠蘿格產(chǎn)自印尼，菠蘿格木材的使用，使建筑與自然的統(tǒng)一調(diào)和，木材的顏色與室外的園林很好的融合在一起，使得建筑和室外空間融合一體，外立面也不會(huì)顯得生硬?！　〔ぬ}格的特點(diǎn)：木材有光澤，紋理交錯(cuò)，材質(zhì)硬重，強(qiáng)度高，耐腐、耐久性強(qiáng)。　　菠蘿格，是生長(zhǎng)在天堂雨林中的珍貴熱帶硬木，需要80年才成熟，在天堂雨林的主要組成國(guó)——印度尼西亞和巴布亞新幾內(nèi)亞，有70%—80%的采伐為非法。波蘿格學(xué)名印茄木又叫太平洋鐵木等。心邊材區(qū)別明顯，邊材淡黃白色至灰白色；心材紅褐色至淡栗褐色，具深色帶狀條紋。木材有光澤，紋理交錯(cuò)，結(jié)構(gòu)略粗，耐腐、耐久性強(qiáng)。材質(zhì)硬重，強(qiáng)度高。此木材顯著特征為管孔內(nèi)硫黃色沉積物極為明顯；遇鐵及水易變色?！　〔ぬ}格的成本價(jià)是普通樟子木的4倍，三期采用鋼龍骨干掛，反面采用角碼固定，表面無(wú)槍釘?shù)瓤锥矗哂忻栏?，其安裝成本也更高?！　?、外墻石材：使用的是產(chǎn)自印度的海藍(lán)寶石材，它同房子一樣耐久，不掉碎屑，不易刮傷，不怕高溫(材料及安裝費(fèi)約600元/平方米，而普通花崗巖200-300元)?！　?、門(mén)窗系統(tǒng)：采用比利時(shí)瑞那斯品牌門(mén)窗系統(tǒng)，門(mén)窗主要型材及配件為比利時(shí)進(jìn)口，其最大優(yōu)點(diǎn)是在外墻滿足保溫效果的前提下，可最大限度的設(shè)計(jì)為大門(mén)大窗，保證湘江壹號(hào)的自然美景引入我們室內(nèi)。且門(mén)窗的開(kāi)啟更靈活，防水效果更好。每平方米價(jià)格達(dá)到近2000元/平方米(普通500-600元/平方米)(按房屋建筑面積計(jì)算達(dá)800元/平方米)，是一般門(mén)窗的4倍價(jià)格?！　?、玻璃：不同于普通雙層中層玻璃，而是采用的熱反射Low—E雙層中空玻璃?！　ow-E玻璃又稱低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品。其鍍膜層具有對(duì)可見(jiàn)光高透過(guò)及對(duì)中遠(yuǎn)紅外線高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統(tǒng)的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優(yōu)異的隔熱、隔音效果和良好的透光性，同時(shí)節(jié)能效果更好，比國(guó)標(biāo)的鋁合金節(jié)省能源消耗量多達(dá)30%以上?！　?、防水材料：采用的是東方雨虹品牌，為目前國(guó)內(nèi)頂級(jí)的防水材料之一，成功地應(yīng)用于人民大會(huì)堂、國(guó)家糧棉庫(kù)以及鳥(niǎo)巢水立方等85%以上的奧運(yùn)場(chǎng)館等國(guó)家標(biāo)志性建筑和大量高鐵,地鐵等國(guó)家重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，也是國(guó)內(nèi)第一家建筑防水行業(yè)上市公司。　　7、項(xiàng)目景觀石：為了還原項(xiàng)目原生的環(huán)境，所采用的景觀石均從廣東英德(國(guó)內(nèi)勝產(chǎn)石頭的地方)采集運(yùn)過(guò)來(lái)的“青皮石”，該石頭紋理好，顏色跟項(xiàng)目的環(huán)境和建筑非常相匹配和協(xié)調(diào)，最大的一塊石頭重約50噸(合買(mǎi)價(jià)、運(yùn)輸和安裝價(jià)約1000元/噸)。當(dāng)時(shí)為了保證石頭的統(tǒng)一性是在英德包了一座山，專(zhuān)門(mén)采集該石頭。　　8、為業(yè)主日后裝修考慮，每戶別墅專(zhuān)門(mén)預(yù)留了地暖安裝空間，防止裝修安裝地暖時(shí)地面與門(mén)窗或露臺(tái)形成不同水平面，非常人性化的設(shè)計(jì)。